Как купить землю (участок) в метавселенной и можно ли заработать на такой недвижимости в 2024 году

Эксперт Сергей Воробей Обновлено Мар 6, 2024

По мере роста интереса к NFT и метавселенным у инвесторов появляется всё больше интересных и перспективных возможностей приобщиться к миру криптовалют. Виртуальная недвижимость – принципиально новый вид заработка, который еще не успел раскрыть весь свой потенциал. Но уже становится ясно, что, чем раньше войти в эту сферу, тем больше выгоду можно получить.

Эксперты Profinvestment изучили и расскажут, как купить участок в метавселенной. Эта земля ни в коем случае не является реальной, но тем не менее, может иметь ценность в долгосрочной перспективе.

📌 Главное:

Метавселенные предлагают возможность покупки земельных участков, которые имеют ценность в перспективе. Виртуальная недвижимость в метавселенных достаточно популярна среди инвесторов, особенно это было выражено на волне популярности данной темы в 2021 году.
Примеры метавселенных с виртуальной недвижимостью: Decentraland, The Sandbox, Axie Infinity, CryptoVoxels, Somnium Space, Upland.
Стоимость виртуальной недвижимости в метавселенных варьируется от нескольких сотен тысяч до миллионов долларов. Поэтому такой вид инвестиций подойдет не каждому.
Заработок возможен за счет перепродажи, сдачи в аренду, размещения рекламы и проведения мероприятий.
Риски инвестирования в виртуальную недвижимость связаны с возможностью обесценивания участков и олигополией на рынке (властью нескольких крупных инвесторов).

Оглавление

1 Что такое метавселенная и земля в ней
2 Как заработать в индустрии
3 Ведущие проекты с виртуальной недвижимостью
4 Сколько стоит недвижимость в метавселенных
5 Мнения экспертов и новости
6 Покупка или аренда участка: инструкция
- 6.1 Напрямую
- 6.2 Через вспомогательные сервисы
7 Риски инвестирования
8 Преимущества и недостатки покупки виртуальной земли
9 FAQ
10 Заключение

Что такое метавселенная и земля в ней

Метавселенная – виртуальная альтернативная реальности, зачастую поддерживающая технологии VR/AR, в которой пользователи могут играть, зарабатывать, взаимодействовать с друзьями или известными личностями, посещать мероприятия и т.д. Концепция существует уже свыше 30 лет, однако набрала невиданную ранее популярность, как только Facebook объявил о своих планах запустить метавселенную, и провел ребрендинг в Meta. С этого момента многие инвесторы активно изучают возможности для заработка в новом быстроразвивающемся пространстве.

Одна из таких возможностей – покупка земли в метавселенных. Недвижимость – в числе наиболее востребованных классов активов и в реальной жизни, а теперь она закрепилась также в виртуальных мирах.

Цифровые земельные участки могут быть куплены за валюту конкретной метавселенной, в которой они расположены. Например, во вселенной Decentraland активом для покупки служит токен MANA. Некоторые участки продаются за сотни тысяч и даже за миллионы долларов в пересчете на реальные деньги.

Как заработать в индустрии

Причины, по которым инвестируют в недвижимость метавселенных:

Возможность перепродажи впоследствии по более высокой стоимости. Цена может вырасти от разных факторов: улучшения самого участка (декор и функционал), соседство участков, принадлежащих известным людям или же близость виртуальных достопримечательностей, и наконец, общий рост популярности платформы, а значит и востребованности ее недвижимости.
Сдача в аренду и получение пассивного дохода. Есть много людей, которым виртуальная земля нужна, чтобы размещать рекламу, проводить мероприятия, запускать свои проекты. Но покупать ее они не хотят. Поэтому рынок аренды в этой сфере достаточно развит.
Размещение собственной рекламы на площадке или других мероприятий, приносящих доход (выставки NFT и т.д.).

Чем больше развиваются метавселенные, тем более рентабельными становятся инвестиции. Главное – выбрать многообещающий проект.

Ведущие проекты с виртуальной недвижимостью

Примеры метавселенных на блокчейне с виртуальными участками:

Decentraland

Сайт: https://decentraland.org/

Маркетплейс: https://opensea.io/collection/decentraland; https://market.decentraland.org/

Самая востребованная площадка, включающая в себя огромное количество территорий, на которых расположились рекламные материалы, мероприятия и другой контент от брендов разной степени известности. Обычные пользователи, конечно, тоже могут владеть территориями, хотя и налицо коммерциализация сферы. Каждый лот представляет собой NFT-токен LAND.

Нажав на любой участок, можно посмотреть его – как гость или с помощью аккаунта кошелька. Перед входом потребуется выбрать свой аватар и другие настройки, согласиться с условиями лицензионного соглашения. Гость может побегать по территории и посмотреть ее, но не может совершать каких-то решающих действий.

The Sandbox

Сайт: https://www.sandbox.game/en/

Маркетплейс: https://opensea.io/assets/sandbox

Лоты The Sandbox также обозначаются как LAND и продаются на маркетплейсе OpenSea. Чтобы просмотреть имеющиеся территории, нужно перейти в раздел Map из бокового меню. При нажатии на конкретный участок откроется информация о нем, визуальный просмотр и сведения о владельце.

Купить участок можно из раздела Market – сбоку в фильтрах указать LANDS, затем щелкнуть по подходящему участку. Произойдет переход на сайт OpenSea, где можно сделать покупку, подключившись с помощью кошелька Metamask.

CryptoVoxels

Сайт: https://www.cryptovoxels.com/

Маркетплейс: https://opensea.io/collection/cryptovoxels, https://www.cryptovoxels.com/marketplace/parcels

Цифровой мир, представляющий собой подобие огромного, почти безграничного, города. Приблизив карту и нажав на любую активную точку, нужно выбрать Teleport Here, чтобы ее посетить. Есть возможность походить по участку персонажем, похожим на манекен, и посмотреть всё, что там есть. Встречаются участки с картинами, играми и другим контентом.

Чтобы купить участок, необходимо перейти в раздел Buy Parcels в верхнем меню сайта. Но там представлено всего несколько участков. Или перейти на страницу проекта в OpenSea, где расположен полный ассортимент. Цены самые разные – от 1,98 ETH до 10 000 ETH.

Somnium Space

Сайт: https://somniumspace.com/

Маркетплейс: https://opensea.io/collection/somnium-space; https://somniumspace.com/market-place

Somnium Space характеризуют как «метавселенные в метавселенных». Проект включает в себя полноценный SDK Unity для разработки игр, поддержку виртуальной реальности, функциональный строительный конструктор. Может использоваться как на компьютерах, так и на мобильных устройствах. В числе партнеров проекта Matic и OpenSea.

Платформа пока находится на стадии разработки и бета-тестирования. Однако уже возможно посещение и покупка участков. Покупку/продажа осуществляется через OpenSea, собственный маркетплейс проекта пока не функционирует. Необходимо выбрать кубик на карте, а затем нажать SomniumWeb для просмотра или OpenSea для приобретения.

Axie Infinity

Сайт: https://axieinfinity.com/

Маркетплейс: https://marketplace.axieinfinity.com/; https://opensea.io/collection/axie

В проекте Axie Infinity, где нужно управлять похожими на покемонов питомцами, раздел с картой и визуальным представлением земли находятся в разработке. Однако участки находятся в свободной продаже – нужно открыть маркетплейс в соответствующем разделе сайта, а затем выбрать вкладку Lands.

Участки бывают разных типов – лесные, арктические, саванна. Все имеют одинаковый размер, но различаются местоположением. Каждый из 90 601 лотов позволит добывать ресурсы, нужные для развития в игре.

Upland

Сайт: https://www.upland.me/

Гайд по покупке недвижимости: https://www.upland.me/guides-and-tutorials/buying-property

Очень интересный блокчейн-проект, создатели которого планируют сделать виртуальную копию реального мира. К примеру, они уже разработали популярные американские города – Чикаго, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Сан-Франциско. Визуально процесс напоминает Гугл-карты – можно увеличивать масштаб и ходить по улицам.

А если захотелось купить недвижимость, это тоже можно сделать. Пока не до конца ясно, какую дальнейшую ценность принесет владение этой территорией. Многие аспекты еще в разработке.

Сколько стоит недвижимость в метавселенных

В ценообразовании виртуальных участков играют роль его размер, существующие постройки, местоположение, рыночный спрос. И если эти факторы меняются, то стоимость может значительно расти или падать.

Так, 8 декабря участок #33316 в The Sandbox был продан за 13 000 долларов, хотя 31 марта 2020 года его впервые продали всего за 38 долларов. Или участок #10889035741470030830827987437816582766476 в Decentraland продали 8 августа за 26 000 долларов, а впервые – 25 декабря 2017 за 452 доллара. Эти участки – относительно обычные, без каких-либо выдающихся особенностей. Но есть и лоты, проданные по запредельно высоким ценам – например, #48766 в The Sandbox – $57 171 или #1965 в Decentraland – $758 000*.

*информация от аналитиков Motley Fool

Мнения экспертов и новости

Большим спросом пользуется виртуальная земля в метавселенных Decentraland, Axie Infinity, The Sandbox – лоты продаются за миллионы долларов. Сайт dAppRadar отслеживает крупнейшие покупки NFT (https://dappradar.com/nft/sales), и за неделю с 22 по 28 ноября 50% крупнейших сделок с незаменяемыми токенами было совершено именно с цифровой недвижимостью.

Лот на Fashion Street Estate в Decentraland – 2,4 млн долларов. Это стало самой дорогой покупкой виртуальной земли за всю историю, но, если по справедливости, то эта сделка включала в себя 116 отдельных участков.
Axie Infinity Genesis Plot – 2,33 млн долларов. Сумма почти такая же, но участок был всего один.
Book Local в Decentraland – 1,08 млн долларов.
Metaflower Mega Ship в The Sandbox – 646,5 тыс. долларов. Этот лот несколько отличается от остальных – это не участок, а скорее виртуальный аттракцион, который можно развернуть на любом участке.
The Sandbox Bundle – 646,5 тыс. долларов.

А в последнюю неделю ноября продажи земли в метавселенных превысили 100 миллионов долларов, причем 86 из них пришлось на The Sandbox. Всего в торгах поучаствовало 6000 трейдеров.

Эксперты не сомневаются, что это следующий большой рывок в криптоиндустрии. Цифровые миры имеют огромный потенциал, и пока даже сложно предположить, какие еще возможности они откроют в будущем. Один из примеров – Барбадос (островное государство в Вест-Индии) собирается открыть свое посольство в метавселенной, это беспрецедентный случай. Уже подписано соглашение с Decentraland. Посольство будет вполне функциональным, например, там можно будет получить визу.

Покупка или аренда участка: инструкция

Напрямую

Как правило, на платформе метавселенной есть собственный маркетплейс. Подключившись к нему с помощью кошелька (Metamask или подобного), можно купить за криптовалюту интересующий лот, который в виде NFT тоже будет размещен в кошельке.

Рассмотрим на примере покупки LAND на Decentraland:

Перейдите в раздел маркетплейса, где представлены все доступные для покупки объекты https://market.decentraland.org/.
Нажмите Start Browsing, чтобы перейти к просмотру позиций.
На первой же вкладке располагаются земельные участки. При помощи переключателя в левом углу экрана рынка можно выбрать вариант отображения – визуальная карта или привычный список лотов.

Щелкните по интересующему лоту, чтобы просмотреть о нем подробную информацию: стоимость, имя владельца, описание, координаты, имеющиеся достопримечательности, время истечения действия. Нажав на красную кнопку Jump in, можно перейти непосредственно на участок и побегать по нему в трехмерном виде.

Убедитесь, что кошелек подключен к платформе и что на нем достаточно средств (не забудьте еще про сетевую комиссию). Нажмите Buy, чтобы купить землю.

Если в кошельке хватает MANA, то появится окно кошелька, где нужно подтвердить транзакцию.

Купленный актив появится в кошельке в виде токена LAND. Если используется кошелек Trust Wallet, то LAND появятся в разделе «Коллекции».

Через вспомогательные сервисы

Одна из платформ, специально предназначенных для покупки, продажи или аренды участков в Decentraland, называется DCL Renting. Перед началом работы с ним требуется не только подключить кошелек, но и указать адрес электронной почты.

Доступные земли представлены в разделе Market. По нажатию Visit у любого лота можно перейти на Decentraland и погулять по нему.

Для того, чтобы арендовать лот, нажмите Request (запрос). Процесс не автоматический – придется подождать, пока владелец отреагирует, так что процесс может затянуться.

Для завершения сделки потребуется внести установленную ежемесячную плату + комиссию сервиса в размере 10%. После этого продолжать оплачивать участок каждый месяц, в противном случае он станет недоступен. Все процессы регулируются смарт-контрактом. Подробные правила работы с платформой и условия аренды открываются при нажатии кнопки Request у любой позиции.

Другой сервис с подобными услугами – Metaverse.Property. Он позволяет покупать и арендовать недвижимость как в Decentraland, так и в других проектах:

The Sandbox
Somnium Space
CryptoVoxels
Upland

В верхнем меню сайта нужно выбрать вариант Buy или Rent, а затем интересующую метавселенную. На момент написания этой статьи (декабрь 2021 года) к аренде ничего не предлагается. Но есть участки в продаже. Для приобретения необходимо оставить заявку и немного информации о себе: имя, электронная почта, компания (если есть), сообщению владельцу.

Риски инвестирования

Вход в метавселенную с помощью инвестиций в недвижимость – это и обширные возможности для дохода, и высокий риск. Конечно, есть много историй о том, как за несколько месяцев стоимость лота вырастала в разы. Но вероятность того, что выбранная метавселенная в один момент станет «городом-призраком» и все участки обесценятся, тоже существует.

Инвестор должен быть абсолютно уверен, что платформа будет существовать еще долго, чтобы инвестиции со временем окупились и принесли прибыль. Однако концепция находится на ранних ступенях развития, и пока ее может кидать из стороны в сторону.

Вице-президент блокчейн-платформы Aleo Сина Киан упоминает и еще об одном риске – олигополия. Это концепция «несовершенной конкуренции», когда на рынке доминирует несколько крупных компаний, действия которых оказывают влияние на весь рынок.

Преимущества и недостатки покупки виртуальной земли

FAQ

Что такое земельный участок в метавселенной?

С технической точки зрения это уникальный NFT-токен с теми или иными свойствами. Визуально представлен как участок земли или здание, где можно размещать виртуальные объекты.

Почему люди покупают цифровую недвижимость?

В основном чтобы перепродать потом дороже. Сфера развивается, и вероятность роста цены – большая. Но также это способ получения пассивного дохода при последующей сдаче в аренду.

Сколько стоит земля в метавселенной? Сколько денег нужно, чтобы инвестировать в виртуальные участки?

Ориентироваться можно на сумму $1000 и выше. В новых проектах с низким спросом цены меньше, но риски выше.

Лучший рынок для инвестиций в виртуальную землю?

На текущий момент это однозначно Decentraland и Sandbox.

Где и как купить землю (участок) в метавселенной?

Либо непосредственно на сайте проекта, либо на маркетплейсах наподобие OpenSea, либо на специальных сервисах, предоставляющих функционал для аренды, например, DCL Renting.

Как купить землю в Sandbox?

Чтобы купить участок в Сандбокс, вам понадобятся токены SAND. Землю можно приобрести на официальной сайте проекта, просмотрев карту и выбрав доступный участок. Земля будет отображаться в инвентаре при подключении к сайту в том случае, если она располагается в том же кошельке, что и используемый для подключения.

Как купить землю в Decentraland?

По такому же принципу, но в качестве оплаты используются токены MANA.

Сколько стоит земля в Sandbox?

На январь 2023 минимальная стоимость участка составляет 1 ETH, то есть примерно 1600 $.

Где купить участок в метавселенной по самой низкой цене?

Чем проект новее и ниже его востребованность, тем дешевле будут земли. Таким образом, проекты Decentraland, Sandbox, Axie Infinity сразу можно не рассматривать. В то же время, купив самую дешевую землю, вы, вполне возможно, не получите желаемых преимуществ (достойный заработок на ее сдаче в аренду или перепродаже).

Каковые риски инвестиций?

Высокие. Хотя сфера покупки земли в метавселенной кажется очень и очень перспективной, но если проект по какой-то причине прекратить работу, то все владельцы лотов просто потеряют деньги. Поэтому вкладывать можно исключительно те деньги, которые не критичны для жизни.

Можно ли купить участок в метавселенной Фейсбук (Meta)?

Нет, пока такой возможности нет, и сама метавселенная доступна в основном для пользователей из США и Канады.

Заключение

Некоторые из перечисленных в этой статьи платформ наверняка будут долго и успешно существовать, но нельзя наверняка быть уверенным, какие именно. Некоторые, вполне возможно, потерпят неудачу. Decentraland был одним из первых проектов с землей в метавселенной и обещает оставаться в лидерах еще долго, если учесть огромное количество новых инвесторов каждую неделю. Однако это существенно повышает и стоимость участков на платформе, что затрудняет вход новичкам. И хотя на некоторых платформах есть ограниченное количество доступных лотов, имеется безграничный потенциал для создания новых площадок, каждая из которых будет обладать новыми уникальными особенностями.